USAHA KOST DI JOGJA BEROMZET RATUSAN JUTA

kontraktor jogja

PT EMKA Architect Group adalah perusahaan Kontraktor yang Berkantor Pusat Di Jogjakarta yang sudah berpengalaman selama 20 Tahun. Berkembang bersama Mengembangkan pembangunan rumah, kos eksklusif, hotel, apartemen di Jogja.
Kota jogja merupakan kotanya para mahasiswa yang merantau dari berbagai penjuru nusantarauntuk menimba ilmu, di kota budaya ini dengan berbagai keunikan dan kreatifitas yang dihasilkan juga banyak memikat para touris asing maupun touris local untuk berwisata menikmatiindahnya suasana jogja,dengan demikian sebuah bisnis properti sangatlah bagus prospeknyanamun memang tidak cukup biaya sedikit untuk membangun usaha ini membutuhkan biaya puluhan bahkan ratusan juta namu hasilnya pastinya tidak di ragukan lagi.
Memulai bisnis kos-kosan biasanya dengan membeli sebuah rumah, kemudian menyekat ruangandi rumah itu menjadi kamar-kamar dan selanjutnya mengisi unit-unit kamar dengan perabotanstandar. Syarat utama kelayakan rumah kos adalah dari faktor kebersihan, kecukupan udara dancahaya, serta kesehatan. Aspek-aspek itu perlu Anda perhatikan dengan serius untuk dapatmenjaring penghuni kos yang banyak.
Pelanggan yang paling besar di kota jogja adalah para mahasiswa dan mahasiswalah merupakan penyumbang pemasukan kota jogja terbesar dengan adanya mahasiswa banyak usaha baru bermunculan yang mentargetkan mahasiswa, mulai dari usaha makanan sampai tempat hiburandan ratusan kampus yang ada d kota jogja.dengan demikianlah mebangun bisnis kost-kostansangat berpotensi di kota jogja untuk menambah penghasilan bulanan Anda.
Bagaimana bila kita ingin membuka bisnis kost-kostan tapi kita tidak memiliki modal? Ada beberapa solusi yang bisa kita lakukan
1.memanfaatkan ruangan kosong
Banyak warga jogja memiliki rumah yang cukup besar dan merekapun memanfaatkankamarnya yang tidak terpakai tersebut untuk di sewakan jadi cukup lumayan bisa untuk menambah uang masukan namun biasanya para pelanggan agak risih tinggal bersamadengan pemilik rumah terutama para mahasiswa pastinya menginginkan sebuah kebebasandan prefesinya tidak terganggu.
2.meminjam modal ke bank
Meminjam modal merupakan resiko yang cukup berat karena kita harus punya jaminanuntuk membayarnya perbulan,namun kita bisa memanfaatkan uang bayaran dari pelangganuntuk menutupi setoran perbulan ke bank jadi itung-itung para pelangganlah yangmembayarkan setoran bulanan kita,memang dengan meminjam ke bank keuntungan kitaminim namun jangan kuatir setelah pinjaman modal lunas kita bisa mendapatkankeuntungan yang maksimal.

Fasilitas & Pemasaran
Untuk fasilitas dari masing-masing usaha kost-kostan juga bermacam-macam. Ada yang darimereka menyediakan fasilitas yang diisi dengan ranjang dan dilengkapi, almari, kamar mandi dalam.Bahkan untuk kost-kostan yang membidik pasar atas yakni anak-anak orang kaya, biasa dilengkapi dengan fasilitas alat pendingin ruangan juga telepon sendiri. Namun banyak jugayang menyediakan kamar kosongan untuk diisi sekehendak penyewa kamar.Pemilik kost-kostan tak cukup hanya memasang plang “menerima kost” di depan pondokannya.Mereka harus aktif menjaring pasar. Caranya, bisa dengan menyebarkan selebaran penawaran atau brosur ke kampus-kampus, kantor-kantor atau warung-warung yang ramai dikunjungi. Bila perlumemberi iming-iming pada calon penyewa seperti gratis sewa satu bulan untuk penyewa yangmembayar sewa enam bulan sekaligus, Memberikan kelonggaran dalam waktu pembayaran danmempertahankan harga lama bagi penghuni lama juga bisa dilakukan sebagai alternatif untuk memasarkan kos-kosannya.

Lokasi dan pengelolaan penentu harga sewa
Pemilihan lokasi sangatlah penting karena ini menyangkut kanyamanan para pelanggan. Selaindekat dengan kampus atau tempat kerja, diusahakan memiliki akses yang mudah untuk ke daerahlain. Dengan demikian harga yang ditawarkan ke calon konsumen bisa tinggi.Sebagai contoh kost-kostan yang berada di dekat kampus AMIKOM yogyakarta memiliki hargasewa yang sangat tinggi mencapai 3,5jt/tahun untuk setiap kamarnya padahal itu hanya kamar sajatanpa isi perlengkapan kamar dan itu juga belum termasuk sebagai kost-kostan elit, oleh karenaitulah penempatan lokasi sangat penting dan sangat menentukan harga sewa.Sebagian besar para penyewa ingin di manja oleh karena itu pengelolaan juga sangat penting demimenjaga kenyamanan dan mempertahankan harga sewa agar tetap tinggi, dari hal yang pernahsaya lihat para pemilik kost-kostan menfasilitasi tukang sampah jadi para penyewa sudah tidak susah payah lagi untuk membuang sampah dan paling tidak seminggu sekali atau sebulan sekali pemilik membersihkan lingkungan kost-kostan dan memperbaiki fasilitas bila ada yang rusak.

Simulasi Keuntungan
Misalkan kita memiliki 10 kamar yang kita sewakan brapa penghasilan bersih yang kita dapat? Namun ini bukan di hitung dari modal awal..! dan menggunakan rata harga sewa yang di jogja.
Pemasukan
Sewa kamar rata-rata: 180rb/bln
Sewa 10
kamar kost: 180rb x 10 x 12 = 21.600.000
Pengeluaran : 500rb x 12 : 6.000.00
Biaa Kebersihan : 20rb x 12 : 240.000
Biaa Perbaikan : 200rb x 12 :2.400.000
Total pengeluaran : 8.640.000
adi keuntungan bersih pertahun rata-rata adalah :21.600.000 – 8.640.000 = 12.960.000
Bahwa berbisnis kost-kostan sungguh sangat menguntungkan di kota jogja karena potensi penyewa sungguh sangat besar dan pandangan kedepanpun penyewa semakin meningkat setiaptahunnya dan hargapun semakin tinggi juga, dengan demikian kita perlu meningkatkan kualitasdan system pemasaran yang baik agar usaha yang kita jalankan tetap maju dan menguntungkan.
Disini PT. EMKA ARCHITECT GROUP sebagai perusahaan kontraktor kos eksklusif, hotel, apartemen di Jogja bisa membantu anda dalam membangun bisnis kos eksklusif. Dengan pengalaman selama 20 tahun, PT. EMKA ARCHITECT GROUP sudah berhasil membangun kos eksklusif diberbagai tempat di Jogja sehingga bisa menjadi partnership dalam membangun dan mengelola kos eksklusif anda dan keuntungan pun bisa maksimal. Tidak hanya kos eksklusif PT. EMKA ARCHITECT GROUP juga bisa membantu anda untuk pembangunan apartemen dan hotel. Langsung saja kunjungi kantornya di jln. Ki Mangunsarkoro no 40 B, Yogyakarta.

Sumber dari ftrfuture.blogspot.com

Bagikan Via

Comments